Аренда

I. Передача в аренду объектов муниципального имущества является одной из форм разгосударствления объектов имущества, находящихся в муниципальной собственности.

Малые объекты передаются в аренду Государственной администрацией в случае включения таких объектов в «Муниципальный перечень малых объектов разгосударствления» с указанием формы разгосударствления – передача в аренду. Под малыми объектами разгосударствления понимаются следующие объекты муниципальной собственности: 
- объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания (в том числе химчистки, бани, прачечные), кинотеатры и киноконцертные комплексы;
- отдельно стоящие здания и сооружения;
- отдельные помещения зданий и сооружений.

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности. 

При арендных отношениях арендатор на основании 3-х стороннего договора за плату владеет и пользуется имуществом, принадлежащих арендодателю. Обязательным условием передачи муниципального имущества в аренду является наличие правоустанавливающих документов на передаваемое в аренду муниципальное имущество. 

Методика расчета арендной платы осуществляется в соответствии с Положением «О порядке определения размера арендной платы недвижимого имущества муниципальной собственности, находящегося на территории г. Бендеры», утвержденного Решением №15 Бендерского городского Совета народных депутатов от 31.01.2008 г. в действующей редакции.

Максимальный (предельный) срок договора аренды муниципального имущества, включенного в «Муниципальный перечень малых объектов разгосударствления», не должен превышать 5 (пяти) лет. Договоры аренды муниципального имущества действуют до истечения их срока и возобновлению не подлежат. 

II. Перечень необходимых документов для включения имущества в Муниципальный перечень малых объектов, подлежащих разгосударствлению (передача в аренду):

- Обращение Муниципального унитарного предприятия (муниципального учреждения) о включении в Муниципальный перечень малых объектов разгосударствления на соответствующий период, подготовленное в установленной форме.
- Предложение инициатора разгосударствления недвижимого имущества муниципальной собственности (передача в аренду).
- Свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности (оригинал).
- Свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) (копия).
- Технический паспорт, выданный городским бюро технической инвентаризации - оригинал (наименование объекта должно соответствовать п. 3 ст. 4 Закона ПМР «О разгосударствлении и приватизации»).
- Справка об отсутствии не узаконенных перепланировок, выданная городским бюро технической инвентаризации» (по состоянию на дату подачи необходимого комплекта документов).
- Копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости и закрепленный за ним земельный участок.
- Заверенная копия инвентарной карточки учета основных средств.
- Бухгалтерская справка о составе и стоимости имущества по состоянию на последнюю отчетную дату (2 экз.).